Taxar un habitatge pot fer-se necessari en el moment que et planteges comprar o vendre un immoble. El document de taxació ha de ser oficial i només poden realitzar-lo determinats professionals acreditats que posseeixen titulació en edificació o que són coneixedors del mercat immobiliari, com per exemple arquitectes, enginyers agrònoms o enginyers industrials.
Per a determinar el valor d’un habitatge, es basen en els següents aspectes:
– Ubicació i orientació: És el que més valor dóna a un habitatge: com més al centre d’una ciutat, més car que si es troba a 40 quilòmetres. També segons com estigui orientat l’habitatge al sol, pot encarir significativament el preu.
– Estat de les instal·lacions i materials de construcció. Sobretot pel que fa als tancaments, estat de les canonades, de la calefacció, que existeixin fustes nobles i materials de bona qualitat, etc.
– Superfície: Es tenen en compte tant els metres construïts com els útils: la distribució, el nombre d’habitacions, el nombre de banys, si existeixen places de pàrquing, trasters o zona comunitària amb piscina i instal·lacions esportives…
– Transport i mobilitat: Es valora si l’habitatge té fàcil comunicació, està prop de parades d’autobusos, de metres o trens, la facilitat d’aparcament de la zona…
– Altres.
Si el que volem és tenir una orientació del que pot costar el nostre habitatge per a exemple, per posar-lo a la venda i no volem fer un informe de taxació, sempre podem obtenir un valor orientatiu comparant el nostre immoble amb altres de la mateixa zona i mateixes característiques, així com tenir en compte els extres dels quals disposa el nostre habitatge amb respecte als altres.
Elements complementaris que augmenten en cert grau la taxació poden ser armaris de paret, reformes, domòtica, osmosis, alarma, banyera d’hidromassatge, aire condicionat, caixes fortes, persianes automatitzades, porta de seguretat, reg automàtic, etc. Amb tot això, i encara que no serà ben exacte, ens podrem fer una idea aproximada del preu que el nostre habitatge podria tenir en el mercat.
