Les anomenades branded residences són habitatges d’alta gamma vinculats i gestionats habitualment per marques prestigioses del sector hoteler de cinc estrelles, com ara el Mandarin Oriental a Barcelona. La seva filosofia combina el millor de dos mons: la intimitat i independència de viure en el teu propi pis i, alhora, l’accés a tots els serveis exclusius que ofereix un hotel de luxe.
Aquesta fórmula ha esdevingut una tendència creixent dins el mercat immobiliari premium. La idea és adquirir un apartament completament equipat —amb cuina, sales d’estar i diversos dormitoris— però amb el valor afegit de disposar d’atencions pròpies d’un establiment d’alta categoria. No només cadenes hoteleres, sinó també marques de cotxes o de moda han apostat per aquest segment, amb projectes a ciutats de referència com Miami o Dubai.
Contingut
Barcelona se suma al fenomen
A la capital catalana, l’exemple més destacat és el de l’Hotel Mandarin Oriental, que a la sisena planta ofereix residències privades per a propietaris. Es tracta d’habitatges que poden arribar a tenir quatre dormitoris i quatre banys, amb zones àmplies com cuina, menjador i sala d’estar. Els residents també poden gaudir d’espais comunitaris com jardí, piscina, gimnàs, biblioteca o sales de reunions.
A més, la cartera de serveis és tan àmplia com exclusiva: consergeria 24 hores, majordom personal, assessor de compres, tractaments de spa, servei de cangur, jardineria, càtering, neteja, manteniment i xofer privat. Segons Colliers i Sotheby’s International Realty, encara hi ha disponibles algunes unitats de dues i tres habitacions, amb preus que oscil·len entre els 4,25 milions d’euros per un pis de 176 m² i els 8,8 milions d’euros per un de 220 m².
Una oferta en plena expansió a Espanya
Segons la immobiliària Lucas Fox, el mercat espanyol de branded residences viurà una expansió imminent: l’oferta es duplicarà amb 25 nous projectes que s’afegiran als 13 ja existents. Les dades de Global Branded Residences indiquen que, amb aquest creixement, Espanya superarà el 10 % de la quota europea d’aquest tipus d’immobles.
El cofundador de Lucas Fox, Alexander Vaughan, afirma que es tracta d’un sector en auge, impulsat per la reputació de grans firmes com Four Seasons, Mandarin Oriental i Marriott. Dins l’Estat, Marbella és la ciutat amb més presència d’aquest tipus de propietats, seguida de Madrid, Tenerife i Cala de Mijas, mentre que Barcelona ocupa la cinquena posició.
