Ens dirigim a la Gran Immobiliària de Barcelona per a visitar pisos, ja que per fi hem fet el pas final per mudar-nos. Però un cop som a les oficines ens entren els dubtes i ja no sabem que ens surt més a compte, si comprar o llogar un immoble a Barcelona.
El primer que pensem quan ens fem una pregunta d’aquestes és amb els números, concretament els de compte bancari. Però què més hem de considerar? Es tracta d’una decisió vital i important que no podem prendre a la lleugera.
Contingut
Els factors econòmics
Òbviament, els diners entren a jugar un paper importantíssim en aquesta decisió. Comprar un pis és bastant més car que llogar-lo, sobretot en un inici. Pensa que si compres hauràs de tenir el 20% de l’import final en aquell moment per a poder dipositar l’entrada. Si et decideixes a llogar, amb un mes de finança i el primer mes de lloguer en tindràs prou. La diferència econòmica entre una i altra és abismal i t’ho hauràs de rumiar bé.
Comprar un pis acostuma a anar de la mà d’una hipoteca. Si aquest és el teu cas, recorda negociar bé els termes, amb calma i considerant totes les variables. Ni el lloguer ni la hipoteca haurien de sobrepassar el 30% dels teus ingressos mensuals. Malauradament, això a Barcelona és cada vegada més difícil. Tingues en compte també l’estabilitat dels teus ingressos, no és el mateix un contracte indefinit que contractes a temps parcials i amb temporalitat definida.
Dins dels factors econòmics entren altres tipus de despeses que sovint ni es consideren. En són exemples els impostos o les reformes. Si ets propietari ho hauràs de tenir en compte. Les reformes o les reparacions acostumen a ser despeses que hauràs d’afrontar en aquest cas. Els impostos són més complicats i personalitzats, depenen de diversos factors com ara si és la primera propietat.
El factor temporal
Potser sovint l’obviem, però juga un gran paper dins la decisió de comprar vs. llogar. No és el mateix buscar un pis per a uns anys, sabent que canviaràs de ciutat, de feina o de barri o buscar una estabilitat acompanyada d’una família. Les circumstàncies són moltes en el moment de decidir-te i els factors poden, òbviament, canviar al llarg del temps. Si no tens les coses clares, ni busques estabilitat, el més habitual és llogar.
Contràriament, si busques una estabilitat a llarg temps, l’opció de compra pot estar sobre la taula. Però la compra és més definitiva i potser et vols pensar més bé quin immoble busques: des de la distribució a l’interior fins al barri i els veïns. No voldràs comprar un pis i després no trobar-t’hi a gust.
Deixa’t aconsellar per la Gran Immobiliària de Barcelona
Segurament et sents aclaparat i superat per la decisió. Deixa’t aconsellar per entesos, no ho dubtis. Els experts en el tema t’ajudaran segur, des d’un agent bancari amb el tema de les finances fins als agents immobiliaris de la Gran Immobiliària de Barcelona. Hi ha moltes coses que s’escaparen de les teves mans i és normal que si no et dediques a això professionalment, dubtis molt. Per tant, no et sentis malament per demanar consells, al contrari!
Comprar té els seus avantatges: et provoca una sensació de propietat, seguretat i estabilitat que no et comporta llogar. Però contràriament al que es pensa popularment, llogar tampoc és tirar els diners. Hi ha moments per tot i s’han de considerar molts factors, tant els personals com els de mercat. Les dues opcions tenen avantatges i inconvenients, pensa en tu i en què et convé més. Deixa’t aconsellar per experts en el tema i pels que t’envolten.
