Malgrat la situació actual de crisi arran del coronavirus, el mercat d’oficines s’està reactivant fort a Barcelona.
I és que, segons la consultora immobiliària especialitzada en la gestió de patrimonis, Cat Real Estate, que supera els 700 milions d’euros en volum de patrimonis immobiliaris administrats, l’activitat continuarà creixent durant 2021 no sols en el mercat d’oficines, sinó també en les operacions d’inversió, ja que el mercat immobiliari s’està consolidant com un valor refugio.
Contingut
Cat Real Estate ha tancat el 2020 amb un patrimoni de 700 milions d’euros en el mercat d’oficines
De fet, la consultora especialitzada en la gestió de patrimonis immobiliaris per a family office i que gestiona en l’actualitat un patrimoni de 700 milions €, ha tancat 2020 amb xifres positives i ha començat 2021 amb la signatura de dos nous contractes entre els quals destaca el lloguer de 200 m² situat carrer Trafalgar en el prestigiós edifici Casa Fábregas, que és considerat el primer gratacel de Barcelona. L’inquilí ha estat una empresa del sector serveis.
El segon contracte és un lloguer al carrer Portal de l’Àngel, 4 sent l’actual inquilí l’empresa Blue Banana Brand, que aposta per continuar consolidant el seu pla d’expansió per a posicionar-se a la ciutat de #Bcn. Tant és així, que enguany l’empresa a més de realitzar prospecció a Sevilla per a un nou local, té previst obrir una botiga física a Barcelona.
La reactivació de la demanda de lloguer està provocant que els inversors tornin a confiar en aquest mercat i reactivin també el mercat d’inversió en actius d’oficines, sent la rendibilitat exigida en zona centro del 5%.
Les previsions d’un esfondrament del mercat d’oficines no s’estan complint i sí que està havent-hi una evolució en el que demanden els inquilins.
Neix un nou tipus de demanda
Les empreses continuen buscant noves oficines, però busquen nous espais que puguin adaptar-se millor a la nova realitat del moment:
- Espais més amplis i diàfans que permetin respectar les mesures de seguretat.
- Possibilitat d’obrir les finestres. Segons expliquen des de la consultora, aquest ha estat el motiu que ha provocat una de les reubicacions que han signat a principis d’enguany.
- Bones zones comunitàries.
- Estar ben comunicats.
- Lluminositat exterior.
- Pàrquings per a bicis i patinets elèctrics.
La immobiliària, consolidada com una de les consultores més actives en el sector del retail, especialment en locals comercials i oficines en zona prevalgui de ciutats com Madrid o Barcelona, continua plenament operativa en plena crisi de la Covid, donant una cobertura completa als inversors i propietaris d’habitatges i també als nous emprenedors amb ganes de crear noves empreses immobiliàries.
En l’actualitat està treballant en noves demandes d’empreses que busquen noves ubicacions per a traslladar o ampliar les seves oficines.