fbpx
  • Vols anunciar-te a la Torre?
  • Contacte
Diumenge, setembre 24, 2023
  • Home
  • Actualitat
  • Famosos
  • Serveis Sarrià – Sant Gervasi
    • Escoles Sarrià-Sant Gervasi
    • Residències Sarrià-Sant Gervasi
    • Acadèmies Sarrià-Sant Gervasi
    • Clínica Estètica Sarrià – Sant Gervasi
    • Clínica Sarrià – Sant Gervasi
    • Assegurances Sarrià – Sant Gervasi
    • Advocats Sarrià – Sant Gervasi
    • Assessors Sarrià – Sant Gervasi
    • Joieria Sarrià – Sant Gervasi
    • Reformes Sarrià – Sant Gervasi
    • Immobiliària Sarrià – Sant Gervasi
    • Decoració Sarrià – Sant Gervasi
    • Dentista Sarrià – Sant Gervasi
    • Gimnasos Sarrià – Sant Gervasi
    • Moda Sarrià – Sant Gervasi
    • Col·leccionisme Sarrià-Sant Gervasi
    • Farmàcia Sarrià – Sant Gervasi
  • Serveis Eixample
    • Acadèmies Eixample
    • Advocats Eixample
    • Assegurances Eixample
    • Assessors Eixample
    • Clínica Eixample
    • Clínica Estètica Eixample
    • Col.leccionisme Eixample
    • Decoració Eixample
    • Dentista Eixample
    • Escoles Eixample
    • Farmàcia Eixample
    • Gimnasos Eixample
    • Immobiliària Eixample
    • Joieria Eixample
    • Moda Eixample
    • Reformes Eixample
    • Residències Eixample
  • Publicita’t amb nosaltres!
  • Contacte
  • Subscriu-te
No Result
View All Result
  • Home
  • Actualitat
  • Famosos
  • Serveis Sarrià – Sant Gervasi
    • Escoles Sarrià-Sant Gervasi
    • Residències Sarrià-Sant Gervasi
    • Acadèmies Sarrià-Sant Gervasi
    • Clínica Estètica Sarrià – Sant Gervasi
    • Clínica Sarrià – Sant Gervasi
    • Assegurances Sarrià – Sant Gervasi
    • Advocats Sarrià – Sant Gervasi
    • Assessors Sarrià – Sant Gervasi
    • Joieria Sarrià – Sant Gervasi
    • Reformes Sarrià – Sant Gervasi
    • Immobiliària Sarrià – Sant Gervasi
    • Decoració Sarrià – Sant Gervasi
    • Dentista Sarrià – Sant Gervasi
    • Gimnasos Sarrià – Sant Gervasi
    • Moda Sarrià – Sant Gervasi
    • Col·leccionisme Sarrià-Sant Gervasi
    • Farmàcia Sarrià – Sant Gervasi
  • Serveis Eixample
    • Acadèmies Eixample
    • Advocats Eixample
    • Assegurances Eixample
    • Assessors Eixample
    • Clínica Eixample
    • Clínica Estètica Eixample
    • Col.leccionisme Eixample
    • Decoració Eixample
    • Dentista Eixample
    • Escoles Eixample
    • Farmàcia Eixample
    • Gimnasos Eixample
    • Immobiliària Eixample
    • Joieria Eixample
    • Moda Eixample
    • Reformes Eixample
    • Residències Eixample
  • Publicita’t amb nosaltres!
  • Contacte
  • Subscriu-te
No Result
View All Result
No Result
View All Result

Trucs infal·libles per vendre un pis ràpid

Anna Marquès Per Anna Marquès
10 març, 2023
a Immobiliària
venda pis - La Torre de Barcelona

venda pis - La Torre de Barcelona

Moltes persones es veuen en la situació de voler vendre el seu pis i no saben quina forma és la més efectiva. Si posseeixes un pis el qual fa temps que vols vendre’l, o bé creus que en un futur pot interessar-te vendre la teva propietat o, simplement, tens curiositat sobre quin seria el procés, continua llegint per a assabentar-te de les formes més efectives per a promocionar el teu pis.

Contingut

  • 1 Trucs infal·libles
    • 1.1 1. Analitza les despeses i impostos per vendre el teu habitatge
    • 1.2 2. Taxar el teu habitatge
    • 1.3 3. Estudia el mercat
    • 1.4 4. Millora l’aparença del teu habitatge
    • 1.5 5. Potència la qualitat del teu anunci
    • 1.6 6. Rep visites els caps de setmana
    • 1.7 7. Tingues preparada la documentació
    • 1.8 8. Manteniu-vos obert a negociar
    • 1.9 9. Cerca la millor immobiliària

Trucs infal·libles

La venda del teu pis pot ser un procés ràpid si posseeixes el coneixement adequat. Pots prendre consell d’algun d’aquests nou trucs que et proposem, però recorda que el procés serà més fàcil si ho fas de la mà d’una immobiliària. Les immobiliàries coneixen el mercat i podran resoldre’t qualsevol dubte que puguis tenir sobre accions del procés o el seu esdevenir. Per això, et direm quines són algunes a les quals pots acudir si resideixes a Barcelona, en el barri de l’Eixample, en Sarrià-Sant Gervasi o els seus voltants.

venda pis - La Torre de Barcelona

1. Analitza les despeses i impostos per vendre el teu habitatge

Abans d’entrar en tots els tràmits i despeses que suposa vendre un pis, has de conèixer totes les despeses que hauràs d’assumir. Tenir aquest coneixement per endavant et permetrà definir un pressupost, la qual cosa serà molt útil tant per a taxar el teu pis com per a saber fins a quin punt estàs disposat a rebaixar els preus.

2. Taxar el teu habitatge

És clau que defineixis un preu adequat al teu pis si vols vendre’l ràpid. L’adequació del preu dependrà d’una valoració, tant personal com del comprador, en el que concerneix l’estat del pis.

Preu adequat: la transacció pot trigar d’un mes a dos mesos, menys si es tracta d’una gran ciutat com Barcelona. Atraurà l’atenció del comprador un preu d’acord amb el que s’embeni i, al seu torn, s’escurçaran les instàncies de negociacions si de primeres aconsegueixes definir un preu adequat.

Preu inadequat: un preu superior pot portar a una espera de mesos i anys. Abans de deixar que passi tant de temps, analitza quanta gent mostra interès i la raó per la qual deixen de mostrar-ho. Si la raó és el preu, significa que el teu habitatge és considerat cara en relació amb el que estan disposats a pagar per això.

3. Estudia el mercat

Segons duus a terme el procés de taxació, pots anar estudiant el mercat immobiliari. Si estàs venent el pis en una zona on hi ha més demanda que oferta, el més probable és que venguis ràpidament, perquè hi ha més possibles compradors i menys opcions de compra. Si, per contra, hi ha més oferta que demanda, el temps s’allargarà.

Tenir coneixement sobre la situació actual del mercat immobiliari de la zona en la qual vendràs és una estratègia de venda efectiva. Saber que hi ha més oferta que demanda, malgrat poder significar un període més llarg d’espera, pot significar que els compradors buscaran l’oferta més barata. Sabent això, no has de subestimar el preu del teu pis, però pots imaginar quins preus t’asseguraran una venda més ràpida.

4. Millora l’aparença del teu habitatge

És essencial que el teu pis destaqui sobre la resta. Una de les maneres en les quals pots assegurar això és mitjançant el Home Staging. Aquest és un mètode que consisteix a despersonalitzar el teu habitatge i presentar-la com una casa de revista, un prototip. Fent això, podràs publicar anuncis més atractius, així com rebre visites en les quals la gent podrà projectar en el teu pis despersonalitzat la seva pròpia distribució de mobles i accessoris.

5. Potència la qualitat del teu anunci

D’acord amb el truc anterior, s’aconsella que l’anunci que publiquis sigui de la millor qualitat possible. Has de pensar que els portals d’immobiliària són com a aparadors de botigues, amb els seus maniquins: el teu pis atraurà si el que ensenya al públic fa bona impressió.

Com més informació ofereixis i més recursos utilitzis en l’anunci, procurant sempre que sigui necessari i efectiu, més ràpid vendràs el teu pis.

venda pis - La Torre de Barcelona

6. Rep visites els caps de setmana

La majoria de compradors podran visitar el teu pis amb més calma i temps els caps de setmana. Normalment, els venedors, per anar de bracet amb immobiliàries, acaben per permetre visites només de dilluns a divendres. La nostra recomanació és que habilitis visites al teu pis els caps de setmana, si realment vols vendre el teu pis ràpid.

7. Tingues preparada la documentació

Vendre un pis comporta molta paperassa: has de tenir llestos els certificats energètics, escriptures, factures, assegurances… Procura tenir-ho tot llest abans de començar a permetre visites, perquè normalment els assumptes burocràtics prenen temps, arribant a trigar dies i fins i tot mesos. La demora només pot significar un retard en la venda del teu pis.

8. Manteniu-vos obert a negociar

Tot comprador estarà interessat a negociar: voldran rebaixar el preu que proposes. Sabent que la majoria s’endinsa en el camp tenint al cap que negociarà, és recomanable que, en fer números i establir un preu adequat, augmentis un mínim l’avaluació final i així cedir al preu original que anaves a imposar.

9. Cerca la millor immobiliària

Els trucs estan a la disposició de qualsevol i ell o ella podrà dur-ho a terme si es veu capaç. Ara bé, sent un tràmit ardu i llarg, el més recomanable és que busquis ajuda en les immobiliàries.

venda pis - La Torre de Barcelona

Si el teu pis està a Barcelona i resideixes en els barris de l’Eixample o Sarrià-Sant Gervasi i la seva rodalia, pots optar per acudir a alguna de les immobiliàries que compartim amb tu a baix perquè t’aconsellin i t’ajudin en el procés.

Pots acudir a immobiliàries de l’Eixample o a altres d‘immobiliàries de Sarrià per a fer el següent:

  • Demanar taxacions del teu habitatge per a aconseguir definir un preu adequat
  • Demanar una explicació sobre l’estat del mercat immobiliari
  • Definir una estratègia de venda adequada amb el context del mercat amb el teu agent
  • Ajuda per a concretar quins són els papers essencials a tenir llestos per als compradors que vulguin saber sobre factures, certificats, etc.
  • Demanar consell sobre possibles propostes en negociacions, saber quina oferta és bona i quin no has d’acceptar en cap concepte.

La venda del pis pot ser un procés aclaparador de primeres, però no et deixis portar per això i comença per anar a una immobiliària. Queda’t amb la que et transmeti seguretat i professionalitat.

Les últimesnotícies

tardor

Manté el teu cabell fort i sa durant la tardor

Per Anna Marquès

A la tardor el cabell ens cau més del compte. És una cosa normal, propi de l'estació. Tanmateix, això no significa que no hàgim d'assegurar-nos de mantenir-lo sa i fort per a minimitzar aquesta caiguda estacional. A més, poden sumar-se altres factors que acabin derivant en un problema major, com...

Microapartament

Decorar el teu microapartament perquè sigui còmode i funcional

Per Anna Marquès

Cada dia és més comú viure en un microapartament, majorment, en aquells que tenen entre 20 i 50 metres quadrats, sobretot si ets solter o vius en parella. I és possible fer que sigui còmode, atractiu i funcional. 5 claus per aconseguir comoditat Opta per tons clars i molta llum. Tria...

acció

La Mercè porta el festival alternatiu de música Acció Cultura Viva

Per Anna Marquès

L’Acció Cultura Viva arriba a la 7a edició en el marc de la festa major de la Mercè reivindicant el seu caràcter col·lectiu, assembleari, obert i divers com a model d’èxit. Durant els dies 22, 23 i 24 de setembre, Sant Andreu s’omplirà de concerts amb un accent marcat per...

Finestres

Finestres de PVC o finestres d’alumini? avantatges i inconvenients

Per Anna Marquès

Les finestres i portes juguen un paper crucial en qualsevol habitatge o edifici, ja que no només compleixen una funció pràctica, sinó que també contribueixen a millorar l'aïllament tèrmic i acústic, així com l'estètica del lloc. Actualment, el PVC i l’alumini són dos dels materials més utilitzats en la fabricació...

porno

Laura Rosel presentarà l’especial de TV3 “Generació porno”

Per Anna Marquès

TV3 va presentar ahir la sèrie documental Generació porno que tracta la greu problemàtica de l'educació sexual entre els adolescents, marcat pel seu accés als continguts digitals. La sèrie, de tres capítols centrats en com influencia l'accés dels adolescents als continguts porno s'estrenarà el proper 26 de setembre i finalitzarà el 10 d'octubre amb una nit temàtica...

Deixa un comentari Cancel·la les respostes

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

  • Política de cookies
  • Política de privacitat
  • Subscriu-te
  • Recomanats
  • Redactors
  • Instagram
  • Facebook
  • Youtube
  • TikTok
  • Sarrià-Sant Gervasi Barcelona
  • Eixample Barcelona

© La Torre de Barcelona

No Result
View All Result
  • Home
  • Actualitat
  • Famosos
  • Serveis Sarrià – Sant Gervasi
    • Escoles Sarrià-Sant Gervasi
    • Residències Sarrià-Sant Gervasi
    • Acadèmies Sarrià-Sant Gervasi
    • Clínica Estètica Sarrià – Sant Gervasi
    • Clínica Sarrià – Sant Gervasi
    • Assegurances Sarrià – Sant Gervasi
    • Advocats Sarrià – Sant Gervasi
    • Assessors Sarrià – Sant Gervasi
    • Joieria Sarrià – Sant Gervasi
    • Reformes Sarrià – Sant Gervasi
    • Immobiliària Sarrià – Sant Gervasi
    • Decoració Sarrià – Sant Gervasi
    • Dentista Sarrià – Sant Gervasi
    • Gimnasos Sarrià – Sant Gervasi
    • Moda Sarrià – Sant Gervasi
    • Col·leccionisme Sarrià-Sant Gervasi
    • Farmàcia Sarrià – Sant Gervasi
  • Serveis Eixample
    • Acadèmies Eixample
    • Advocats Eixample
    • Assegurances Eixample
    • Assessors Eixample
    • Clínica Eixample
    • Clínica Estètica Eixample
    • Col.leccionisme Eixample
    • Decoració Eixample
    • Dentista Eixample
    • Escoles Eixample
    • Farmàcia Eixample
    • Gimnasos Eixample
    • Immobiliària Eixample
    • Joieria Eixample
    • Moda Eixample
    • Reformes Eixample
    • Residències Eixample
  • Publicita’t amb nosaltres!
  • Contacte
  • Subscriu-te

© La Torre de Barcelona