Articles relacionats
Mercat de l’habitatge 2026: un boom que es refreda però no s’atura
Forcadell i la Universitat de Barcelona han presentat una nova edició de l’Informe Immobiliari. Actualitat i perspectives, dirigit per l’economista...
La importància del coneixement immobiliari a l’hora de gestionar assegurances de Llar i comunitats
Una taca d’humitat apareix al sostre d’un pis. La primera pregunta que ens fem tots la coneixem i acostuma a ser: qui ho paga això? Normalment intuïm que tard o d’hora el problema arribarà a l’assegurança, però abans hi ha més preguntes rellevants que ens hem de fer. D’on ve l’aigua? D’una canonada de l’habitatge? D’una baixant comunitària? De la coberta? D’un altre pis? Aquest és un exemple senzill que mostra una realitat més àmplia: quan una assegurança protegeix un immoble, la pòlissa i l’edifici no viuen en mons separats. Per això té tot el sentit que el professional que intervé en la gestió asseguradora sigui expert també el món de l’habitatge, les comunitats i els edificis: com estàn construït, com es mantenen, què és comunitari i què és privatiu, quin ús té o quins problemes s’hi han produït al llarg del temps. Aquest coneixement no ajuda per si sol a saber exactament què passa en cada situació, però si pot aportar un context imprescindible, per ajudar al seu client en cas d’accident o sinistre a la llar. Anem pas a pas. Entenguem què s’està protegint La normativa actual sobre les assegurances i les bones pràctiques ens diuen que el primer pas abans de contractar una pòlissa és que el corredor/agent determini les necessitats del client a partir de la informació que n’obté i, en sentit contrari, faciliti la informació necessa`ria que permeti al client prendre una decisió fonamentada. En assegurances relacionades amb habitatges i edificis, això porta a una conclusió pràctica: no n’hi ha prou amb conèixer el nom del producte o comparar la prima anual. Posem un exemple. Una planta baixa llogada no té necessàriament la mateixa realitat que un pis d’ús habitual. Una finca antiga de Barcelona amb baixants comunitàries, terrats i patis interiors tampoc és igual que un edifici de construcció recent. L’ús de l’immoble, les instal·lacions, determinades reformes o les característiques constructives formen part del contexte que cal conèixer i entendre. Aquest “diàleg” entre corredor/agent i client permet conèixer l’immoble i ajuda a entendre millor què s’està protegint. No oblidem que el manteniment també és important L’assegurança acostuma a entrar en escena quan passa alguna cosa. Una bona gestió immobiliària intenta intervenir abans de que passi. Per exemple: una instal·lació que fa temps que dóna problemes, una coberta que necessita manteniment o una incidència que es repeteix no són només qüestions administratives. També formen part de la realitat del risc i per això s’hi pot intervenir abans. Uns es miren únicament la pòlissa, un bon corredor/agent que coneix el negoci es mira també l’edifici. El manteniment preventiu no garanteix que no hi hagi sinistres. Però gestionar professionalment l’immoble, detectar incidències i conservar correctament les instal·lacions pot ajudar a prevenir determinats problemes o a limitar-ne les conseqüències. És una connexió especialment natural en l’activitat de CAFUR. La seva gestió de comunitats inclou manteniment preventiu, inspeccions periòdiques, supervisió d’instal·lacions i seguiment de reparacions; també incorpora assessorament sobre assegurances....
Com preparar la casa per a l’arribada del fred
Amb l’arribada de la tardor, és el moment de preparar la llar per als mesos més freds. Revisar les finestres,...
Pintura blanca, ordre i neteja: els secrets per revalorar una llar
Quan es vol preparar un habitatge per vendre o simplement millorar-ne l’aspecte, no sempre cal fer una gran reforma. Alguns...
Guia ràpida per optimitzar l’ús de l’aire condicionat a l’estiu
Amb l’arribada de la calor, l’aire condicionat es converteix en imprescindible a moltes llars. Tot i això, fer-ne un mal...
Com saber quin material escollir per les portes i finestres?
Les portes i finestres juguen un paper crucial en qualsevol habitatge o edifici, ja que no només compleixen una funció...
¿Perque es importnt tenir assgeurances a Eixample?
Les assegurances o segurs són molt importants en molts aspectes de les nostres vides, sobretot aquells que estan relacionats amb la nostra casa i amb el nostre salut.
En el cas del barri de l’Eixample, podem veure com hi han moltes assegurances i asseguradores i com casi tots els habitants d’aquest barri almenys disposen d’un o dos,
Quin tipus de assegurances puc trobar a Eixample?
Els diferents tipus d’assegurances es divideixen en tres categories: assegurances personals o personals, assegurances de propietat o danys i assegurances de prestació de serveis.
Segur personal a Eixample
En les assegurances de persones, el subjecte de l’assegurança és la persona. Llavors, un segur personal protegeix una persona contra un esdeveniment que l’afecta directament. Quan parlem d’assegurances personals o personals, ens referim a assegurances de vida, assegurances d’accidents, assegurances de salut o malaltia, assegurances d’addiccions i plans de jubilació.
Assegurança de vida
La característica principal de l’assegurança de vida és el pagament de la quantitat especificada en la pòlissa. Aquesta quantitat depèn de la mort o supervivència de l’assegurat.
En aquest sentit, les assegurances de vida poden ser:
- Segur en cas de defunció, també conegut com a segur de risc: si l’assegurat mor abans de l’extinció de la pòlissa, el beneficiari té dret a rebre el pagament de la pòlissa d’assegurança en funció del capital o renda pactats.
- Assegurança de vida o assegurança d’estalvi: si l’assegurat viu fins al final de la pòlissa, l’assegurador pagarà al beneficiari el principal o renda de la pòlissa.
- Cobertura mixta: combina les dos anteriors.
Assegurança d’accidents
L’assegurança d’accidents garanteix una indemnització en cas d’accident amb resultat de mort o lesió de l’assegurat.
Assegurança mèdica o salut
L’assegurança de salut o malaltia brinda protecció per a la salut i la cura i, en alguns casos, ajuda econòmica en cas de malaltia o malaltia. Hi ha tres tipus d’assegurança de salut:
- Assistència Sanitària: L’assegurat rep una assegurança mèdica dels metges i clíniques inclosos en la targeta sanitària contractada.
- Reemborsament de despeses mèdiques: l’assegurat pot acudir a qualsevol metge o hospital del món. La companyia d’assegurances pagarà les factures pagades prèviament per l’assegurat.
- Indemnització: L’assegurat rep una quantitat fixa per determinades situacions mèdiques.
Pla de suport
Un pla de jubilació no és una assegurança sinó un producte d’estalvi. No obstant això, s’inclouen en aquesta categoria perquè garanteixen uns certs beneficis econòmics després d’aconseguir l’edat de jubilació. En aquest sentit, la previsió és el dret econòmic dels beneficiaris de plans de pensions de sinistres coberts.
Assegurança de danys o propietat al barri d’Eixample
Les assegurances de danys o assegurances patrimonials són segurs l’objecte principal dels quals és rescabalar els danys que l’assegurat pugui sofrir en els seus béns després d’un sinistre. Inclou assegurances d’automòbils, agrícoles, incendis, danys materials, robatori, crèdit i garantia, assegurances de responsabilitat civil, assegurances de transport, enginyeria i cobertura d’assegurances de risc en general. Aquests tipus d’assegurances poden caure en una o totes dues de les següents categories:
Segur de Mercaderies
El propòsit de l’assegurança de propietat és indemnitzar a l’assegurat per la pèrdua física que sorgeixi directament del seu patrimoni.
Assegurança de responsabilitat
L’assegurança de responsabilitat civil té per objecte assegurar al prenedor de la pòlissa enfront de la responsabilitat civil que pugui sorgir enfront d’un tercer per fets dels quals és responsable, amb la finalitat de protegir la seva propietat.
Assegurances per a la prestació de serveis a la zona d’Eixample
L’assegurança de prestació de serveis és una assegurança en virtut del qual l’assegurador s’obliga a prestar serveis a l’assegurat i, en els casos especificats en el contracte d’assegurança, també respon al pagament d’una compensació econòmica. És el cas de les assegurances de defensa jurídica, les assegurances d’assistència en viatge i les assegurances temporals.